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    永春縣人民政府辦公室關于印發永春縣保障性住房建設和管理規定的通知

    時間:2019-06-25 16:04:57   來源: 永春縣人民政府辦公室   字體顯示:    閱讀:385 次

     

    永政辦〔2018155

    各鄉鎮人民政府、縣直有關單位:

    《永春縣保障性住房建設和管理規定》的修訂已經縣政府第29次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

                              

       永春縣人民政府辦公室

                                  20181221

     

    永春縣保障性住房建設和管理規定

    一、總則

    為規范永春縣保障性住房的建設和管理,建立和完善多層次、多渠道的住房保障體系,強化政府住房保障職能,逐步解決城市中低收入家庭的住房困難,根據國家、省、市有關規定,結合本縣實際,制定本規定。

    (一)本規定適用于永春縣區域內保障性住房的規劃、建設、分配、退出、運營、監督等管理工作。

    (二)本規定所稱的保障性住房,是指政府投資或企業和其他機構在政策支持下投資建設,限定戶型、面積,按政府定價出租、出售的政策性住房。主要包括:限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房等。

    (三)保障性住房建設和管理堅持政府組織、社會參與、公平公開、嚴格監管的工作原則。

    (四)保障性住房分配實行申請、審核、公示、輪候制度。

    (五)縣住建部門為保障性住房建設和管理工作的主管部門。

    縣發改、公安、民政、財政、國土資源、物價、人民銀行、稅務、市場監督管理局、住房公積金、社保等部門,按照各自職責,指導和監督保障性住房建設和管理工作或協同做好資格認定工作。

    二、規劃建設

    (一)住建部門應當會同相關部門編制保障性住房發展規劃、年度計劃,明確保障性住房建設規模、土地、資金安排、項目布局、套型結構、保障對象的范圍和標準等內容,報縣人民政府批準后,向社會公布。

    (二)保障性住房應當合理安排布局,充分考慮群眾就業、就醫、就學、出行等需要,保證群眾享有適宜的生活環境。

    (三)保障性住房建設用地應當納入年度土地供應計劃,指標單列,應保盡保。對于急需建設的保障性住房項目應當優先使用政府儲備用地,并先予供應。

    (四)工業園區的生活設施用地應安排不低于30%建設公共租賃住房等保障性住房,面向用工單位或園區就業人員分配。

    (五)重點推進以配建方式建設保障性住房。國土資源部門應在年度出讓的新增商品住宅建設用地,按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建以公共租賃住房為主的各類保障性住房(住建部門應根據年度各類保障性住房的需求情況安排經濟適用住房、限價商品住房、廉租住房、公共租賃住房的建設數量,項目開竣工時間及建設周期,會同規劃部門明確配建比例、配建套數、套型面積、設施條件等,并由規劃部門列入用地規劃設計條件要求);棚戶區改造項目,扣除征遷安置房后,按照住宅建筑面積不低于5%的比例配建公共租賃住房(廉租住房)。

    年度各類保障性住房需求量較大時,國土資源、規劃部門應根據需求量供地選址建設。

    (六)保障性住房通過以下渠道籌集:

    1.政府投資建設的住房;

    2.政府購買、改造、租賃的住房;

    3.政府依法收回、沒收的住房;

    4.企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房;

    5.在普通商品住房、棚戶區(危舊房)改造、征遷安置房等項目中配建、代建的保障性住房;

    6.其他途徑籌集的住房。

    在普通商品住房、棚戶區(危舊房)改造、征遷安置房等項目中配建、代建保障性住房的,應在土地出讓條件中對配建套數、戶型面積、裝修標準、交付時限等予以明確。

    產權存在爭議或者糾紛、存在質量安全隱患或者不符合保障標準的房屋,不得作為保障性住房房源。

    三、保障方式

    (一)廉租住房保障實行廉租住房租賃補貼和實物配租相結合。廉租住房租賃補貼是指政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放住房租賃補貼,由其自行承租住房。實物配租是指政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照規定標準收取租金。

    廉租住房租賃補貼標準由縣政府根據經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。

    (二)公共租賃住房采取政府、企業和其他機構通過新建、配建、改建、收購及在市場上長期租賃等方式籌措,以低于市場租金的標準向城市中等偏下收入住房困難家庭等群體出租。

    開發區、工業園區以及社區居(村)委會建設的、符合公共租賃住房建設標準的住房,作為公共租賃住房向本區域內務工人員出租。

    (三)經濟適用住房由政府直接投資建設或委托有關單位按計劃建設,及在商品房開發項目中配建,面向城鎮低收入住房困難家庭銷售。

    (四)限價商品住房主要采取限房價、限套型,競地價方式建設,建設用地實行附加條件公開出讓,面向城市中等以下收入住房困難家庭銷售。

    土地出讓后采取回購房屋用于安置被征收人的住房,其審批手續按限價商品住房立項,統計為限價商品住房。

    四、資金與優惠

    (一)保障性住房建設資金按下列渠道籌集:

    1.財政預算安排的專項建設資金;

    2.提取貸款風險準備金和管理費用后的當年度住房公積金增值收益余額,專項用作建設城市廉租住房的補充資金;

    3.按實際繳庫的土地出讓收入比例計提的住房保障資金(縣本級計提比例不低于2%,);

    4.出租、出售保障性住房的收益;

    5.中央和省級財政預算安排的保障性住房專項補助資金;

    6.保障性住房配建商鋪等商業配套設施的出售、出租收入;

    7.捐贈資金;

    8.通過融資貸款等其他方式籌集的資金。

    保障性住房資金應當專賬核算,專款專用,依法接受審計等有關部門的監督。

    (二)財政部門要切實加強財政性保障性住房資金的使用管理,嚴格落實專項管理、專賬核算、專款專用規定,不得截留、擠占、挪用,也不得用于平衡本級預算。

    (三)保障性住房建設項目,按規定免征城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金,按規定享受相關稅收優惠政策,各項稅收按照規定從低征收,供配電設施建設配套費按規定收費標準的 90%收取。

    五、建設標準與安全質量

    (一)保障性住房套型建筑面積按下列標準控制:

    1.廉租住房在50平方米以內;

    2.公共租賃住房以 40平方米左右的小戶型為主,單套面積在 60平方米以內,高層帶電梯的建筑面積可上浮 10%

    3.經濟適用住房在 60平方米以內;

    4.限價商品住房在 90平方米左右。

    (二)新建住宅項目配套建設保障性住房應滿足以下條件:

    1.保障性住房單套建筑面積應控制在國家政策規定的范圍內;

    2.房屋分戶儲藏室或車庫按照國家有關規定執行;

    3.按照棟或單元集中安排在小區內較好位置,不足單元部分按相對集中原則處理;

    4.每套獨門獨戶,布局合理,水、電、氣等設施與小區商品房同步配套,新建的廉租住房和公共租賃住房必須達到入住條件。具體標準由國土資源、住建部門在土地出讓及建設協議中約定。

    (三)非新建方式籌集的保障性住房,要堅持小型、適用、安全、滿足基本住房需求的原則。

    (四)要根據經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素,合理確定新建保障性住房建設規模和各種套型的比例,并進行嚴格管理。

    (五)廉租住房、公共租賃住房建設符合國家建筑設計規范,做到基本裝修,達到入住條件。

    (六)保障性住房的施工要嚴格執行設計文件和技術標準,強化質量過程控制,嚴格材料進場檢驗、工序檢查和驗收制度,確保施工質量。

    (七)住建部門依法對保障性住房的質量、造價等工程建設活動進行監督管理。建設、勘察、設計、施工、監理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術負責人、注冊職業人員要按照各自職責,對所承擔的保障性住房項目,在設計使用年限內的質量負終身責任。

    六、保障范圍及對象標準

    (一)保障對象

    1.廉租住房保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭。

    2.公共租賃住房保障對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、無房的新就業職工和外來務工人員。

    3.經濟適用住房保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭,并與廉租住房保障對象銜接。

    4.限價商品住房保障對象為城鎮中等收入以下住房困難家庭。

    (二)保障標準

    1. 中等收入家庭的收入線,按照上一年度當地城鎮居民家庭人均可支配收入確定;家庭資產(財產)總額,按照低于縣統計局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度縣城區普通商品住房均價確認。

    2.中等偏下收入家庭收入線,按照上一年度當地城鎮居民家庭人均可支配收入的 80%以下確定;家庭資產(財產)總額取上一年度中等收入家庭資產(財產)總額的80%以下。

    3. 低收入家庭收入線,按照當年度當地低保家庭收入線的3倍以下確定;家庭資產(財產)總額取上一年度中等收入家庭資產(財產)總額的 30%以下。

    屬于以下情形的,不認定為低收入家庭:

    1)擁有私家小轎車等較高價值非基本生活必需品的;

    22年內購置住房且已交房1年以上的(因征遷或者棚戶區改造等購買安置房、經濟適用房的除外);

    3)家庭成員在高收費非公辦幼兒園入托、在中小學自費擇校就讀、屬非國家統招自費在高額收費的高校就學的;

    4)家庭成員中有自費出國留學、勞務的;

    5)因賭博、吸毒等不良行為而造成家庭生活困難的;

    6)家庭日常生活消費水平明顯高于當地城鎮低收入家庭標準的;

    7)經縣民政部門認定的其他不符合低收入家庭條件的情形。

    住房困難家庭,按照家庭人均住房建筑面積低于 15 平方米(含15平方米,下同)確定。

    (三)同時符合下列條件的可依照本規定申請租賃或購買1套保障性住房:

    1.申請租賃廉租住房條件:

    1)申請家庭上一年度年人均可支配收入1萬元以下的低收入家庭戶;

    2)申請家庭戶人均現住房建筑面積15 平方米以下的,其中無房戶或無法滿足基本居住條件,且現居住面積低于實物配租住房保障面積標準的,可申請實物配租;

    3)具有當地3年以上戶籍的家庭戶;

    4)家庭成員之間有法定贍養或撫養關系。

    2.申請租賃政府統籌分配的公共租賃住房條件:

    1)城市中等偏下收入住房困難家庭:

    具有當地戶籍或持有縣城規劃控制區內《居住證》,家庭年收入低于縣統計局等部門發布的上一年度年人均可支配收入標準乘以上一年度家庭平均人口的80%,且現人均自有住房建筑面積低于 15平方米,屬于無房戶或已購房但交房未滿1年無法滿足基本居住條件的;擁有車輛但屬貨車或面包車等謀生必須工具用車(出廠價5萬以下);

    申請家庭未曾享受廉租住房實物配租和購買過政策性住房(指房改房、公房、集資建房、經濟適用住房、廉價房、普通限價商品房、解困房、僑居造福工程,下同)的,但已通過廉租住房、經濟適用住房資格審核尚在輪候的家庭除外。

    戶口不在縣城規劃控制區六個鄉鎮的縣城機關事業單位在編工作人員,收入和住房等符合上述標準的可以申請公共租賃住房。

    2)新就業職工:應持全日制大專以上(含大專)院校畢業證;在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同5年以上,持有人事部門報到證,在本地無自有私房和未租住公有住房;家庭年收入低于縣統計局等部門發布的上一年度年人均可支配收入標準乘以上一年度家庭平均人口的80%

    3)外來務工人員:應在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同,并在當地繳交社會養老保險3年以上,在本地無自有私房,未租住公有住房;家庭年收入低于縣統計局等部門發布的上一年度年人均可支配收入標準乘以上一年度家庭平均人口的 80%

    3.工業區(輕工基地)、企業投資籌集(建設)與公共租賃住房并軌運行的廉租房及專門為務工人員建設的公共租賃住房申請條件:

    1)與企業簽訂勞動合同或聘用合同的務工人員;

    2)在本地無自有私房和未租住公有住房。

    4.申請購買經濟適用住房條件:

    1)縣城規劃控制區內的常住戶口居民;

    2)未曾購買過政策性住房的家庭戶;承租公有住房的,已將所承租的公有住房退回原產權單位或承諾所購買的保障性住房交房后3個月內解除租賃合同;

    3)家庭年收入低于當年度城鎮低保家庭收入線的 3倍乘以上一年度家庭平均人口乘以 12個月數額(截至申請日期,年滿 28周歲〈女〉、30周歲〈男〉的未婚青年,單人申請的年收入標準為城市低保家庭月收入線的3倍乘以 12個月)

    4)自有私房面積為人均居住建筑面積 15平方米以下。

    5.申請購買限價商品住房條件:

    1)在屬地具有常住戶口的城鎮居民及機關、事業單位干部職工的;駐地部隊的干部(家屬在永春工作);外地戶口在縣城控制區內企業連續務工滿3年以上(以社會養老保險繳交時間為準)的外來務工人員。

    2)家庭年收入不高于縣統計局等部門發布的上一年度年人均可支配收入標準乘以上一年度家庭平均人口確認(截至申請日期,年滿 25周歲的未婚青年,單身申請的以上一年度年人均可支配收入標準確認);

    3)未購買政策性住房且家庭人均住房建筑面積低于 15平方米;承租公有住房的,已將所承租的公有住房退回原產權單位或承諾所購買的保障性住房交房后 3 個月內解除租賃合同的。

    (四)廉租住房房源與公共租賃住房進行統籌分配,實施并軌管理,根據保障對象的不同,實行差別化的租金。

    (五)若今后兩個均購買保障性住房的單身青年結婚,退出方式如下:

    1.兩方均購買經濟適用住房的,后購買的經濟適用住房由政府原價回購,辦理退出手續;

    2.一方購買經濟適用住房,另一方購買限價商品住房的,已購經濟適用住房由政府原價回購,辦理退出手續;

    3.兩方均購買限價商品住房的,后購買的限價商品住房補交與當時同地段普通商品住房差價后,辦理退出手續。

    (六)離異后家庭重組或離異單身 1 年以上(截至申請日期),且曾購買的政策性住房已依法歸對方所有,符合一個家庭只購買一套政策性住房規定,并符合購買保障性住房條件的,可申請保障性住房配售保障。

    (七)單身申請承租公共租賃住房或購買限價商品住房的,個人年收入應低于縣統計局等部門發布的上一年度年人均可支配收入線。

    (八)現無住房,但原持有住房交易不滿 2 年的,不予申請購買保障性住房。

    七、申請審核

    (一)建立審核聯席制度。各參與審核的單位應指定審核領導及聯系人各 1名,報住建部門、民政部門備案,對保障性住房的申請家庭審核負責。

    審核領導責任:對本單位的審核過程、辦結時間、審核結果負總責。

    聯系人責任:做好申請家庭審核資料的接收及反饋工作,并對本單位審核過程進行跟蹤,確保按時反饋。

    (二)申請及審核流程

    申請保障性住房的,由家庭戶主或者其他具有完全民事行為能力的成年家庭成員作為申請人,以家庭為單位向戶籍所在地村、社區居委會提出申請。在縣城規劃控制區工作,但戶籍不在縣城規劃控制區的人員,申請政府提供的保障性住房,由本人向工作單位所在地村、社區居委會提出申請。申請人提交申請材料齊全的,村、社區居委會應當受理并出具受理憑證,發給輪候號碼。

    申請人應領取并如實填報申請登記表;提供家庭收入、資產、住房狀況等證明材料及書面誠信承諾;提交書面授權書,聲明同意審核機關調查核實其家庭住房、資產等情況。

    村、社區居委會應自申請受理之日起 10日內,通過書面審查、入戶調查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式,對申請人收入、資產、住房狀況進行調查核實,提出初審意見并在戶籍所在地和實際居住地公共場所張榜公布,公示時間為7日。對公示無異議的,將申請材料和初審意見報送縣民政部門。

    縣民政部門應自收到申請材料之日起 7 日內提請公安交警、市場監督管理局、稅務、社保、住房公積金、人民銀行等部門或通過統一信息平臺核查相關信息。公安交警部門應提供申請人及共同申請的家庭成員車輛、戶籍登記核查信息;市場監督管理局部門應提供個體市場監督管理局登記或投資辦企業等相關信息;稅務部門應提供申請之月前12個月報稅、完稅信息; 社保部門應提供社會保險繳納信息;住房公積金部門應提供公積金信息;人民銀行協調各銀行業金融機構配合民政部門提供相關銀行賬戶開立信息。上述相關部門在收到材料后,7 日內將相關信息書面反饋給民政部門。民政部門應根據相關部門提供的相關材料,15 日內出具符合條件申請人家庭的收入、資產核定證明,提交縣住建部門。

    縣住建部門應會同相關部門對申請人及共同申請的家庭成員的自有房產等狀況進行復核,根據各類保障性住房的相關規定,10日內對申請人進行復核認定,對符合規定條件的予以公示,公示時間為 7日。在規定時間內公示無異議或者異議不成立的,作為保障對象予以登記,向社會公開登記結果。

    各聯審單位應每年對申請人及共同申請的家庭成員的自有房產、車輛等狀況進行按期年核,根據各類保障性住房的相關規定,對不符合規定條件的予以取消保障資格,進行騰退。

    以上各個審核環節中發現不符合相關條件的,由認定單位約請申請人復核,并由認定單位將認定結果告知申請人。

    (三)向引進人才,環衛、公交、鐵路職工等特殊對象分配的限價商品住房,其申購條件、申請程序由項目責任單位會同住建部門報縣政府批準后實施。

    (四)屬于在工業區、輕工基地集中建設或企業自建向用工單位或園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可代表本單位職工集體辦理。企業與職工簽訂公共租賃住房租賃協議后,對配租職工的住房、收入、財產(資產)以具結的方式進行承諾,并將分配結果及具結承諾函報送住建、民政部門備案。

    八、分配

    (一)保障性住房優先保障已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭,城市最低收入住房困難家庭以及其他急需救助的家庭。

    對已登記為廉租住房保障對象的城市最低收入家庭,在廉租住房房源不足的情況下,先實行住房租賃補貼,做到應保盡保

    (二)對符合條件的申請人,按照申請的時間確認分配順序號,并按分配順序號進行分配。分配結果應當及時在網站或媒體上公布。跨區分配的保障性住房可以按區域保障對象比例配置相應區域,也可以采取公開搖號方式確定選房順序。

    (三)對連續 2 次獲得分配機會,無正當理由拒絕分配,導致分配沒成功的,2年內不再安排該申請人參與分配。

    (四)進入輪候的申請家庭和已承租保障性住房的家庭,應當采取每年自報、每年復審原則進行年度審查。即:每年主動向住建部門申報家庭成員基本情況、家庭收入狀況、財產狀況以及現住房狀況;住建部門應會同相關部門每年對輪候和已承租保障性住房家庭的收入、財產(資產)等情況進行復審。

    輪候家庭因收入水平提高、家庭財產或者住房面積增加、家庭成員減少等原因不再符合規定條件的,應當如實向住建部門申報,并退出輪候。

    (五)保障性住房的分配房源、分配方案及分配結果,由住建部門及時向社會公布,接受監督。

    九、價格(租金)與維護

    (一)保障性住房分配實行政府定價。具體由價格部門會同住建等相關部門制定房屋銷售價格、租金標準,報縣人民政府批準后公布執行。

    保障性住房銷售價格、租金標準應當根據經濟社會發展水平、價格變動情況、住房保障水平等因素適時進行調整。

    (二)保障性住房租金和銷售價格

    1.租金標準

    廉租住房租金標準要與城市低收入家庭的經濟承受能力相適應。目前廉租住房的租金標準為每月每平方米 1.6 元(今后每 5年調整公布一次)。城市最低收入家庭承租廉租住房的,按規定依申請可給予減免。

    公共租賃住房租金標準控制在同地段普通商品住房市場租金標準的50%70%之間。公共租賃住房租金標準由價格部門會同住建、財政部門提出,經縣人民政府批準后確定,并向社會公布。

    2.銷售價格

    經濟適用住房的價格以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度,由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門,依據經濟適用住房價格管理的有關規定,在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定,并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于 3%核定。縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房按成本價銷售。

    限價商品住房銷售價位應當在土地出讓前提出,并作為相關土地出讓的前置條件,銷售價格按照同地段普通商品住房銷售價格的 80%確定。

    (三)經濟適用住房、限價商品住房銷售實行明碼標價,銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

    (四)政府收購其它住房作為保障性住房的,收購價格按照市場價格確定。對住房保障實施機構購買住房作為廉租住房的,免征契稅。向保障對象收取的廉租住房租金收入,免征營業稅、房產稅。

    (五)政府投資建設的廉租住房項目,租金收入嚴格實行收支兩條線管理,專項用于廉租住房維護和管理,不足部分由同級財政預算安排。

    (六)政府投資建設的公共租賃住房項目,租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫,實行收支兩條線管理,專項用于公共租賃住房的維護和管理。

    (七)保障性住房的維修、養護、管理由產權單位負責,產權單位也可委托專業服務機構管理。

    產權單位委托專業服務機構管理的,接受委托的專業服務機構應當嚴格執行《物業管理條例》等有關管理規定。

    (八)廉租住房、公共租賃住房租賃期間所發生的水、電、燃氣、采暖、通信、有線電視、物業管理等費用均由承租家庭承擔。

    十、產權管理

    (一)申請人購買保障性住房后,應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明保障性住房的類型、土地性質。房屋所有權證中還應當標注購買價格及準予上市交易期限。

    (二)購房人因特殊原因確需轉讓已購買的廉租住房的,由住建部門負責按照原購買價并考慮房屋折舊、物價水平等因素后回購。回購資金由縣財政部門支付。

    購買滿 5 年(以產權證標注日期為準,下同)的經濟適用住房上市轉讓,購房人應按照屆時同地段普通商品住房與原購經濟適用住房差價的60%向政府交納收益款, 政府可優先回購;購房人也可以按照屆時同地段普通商品住房與原購經濟適用住房差價的 60%向政府交納土地增值收益等相關價款后,取得完全產權。

    購買滿 5 年的限價商品住房可以直接上市轉讓,但其用地出讓價格低于基準地價的,上市交易時應當補交出讓時土地出讓金差價,并按土地出讓差價每年 1%計算增值收益。

    (三)住建部門要建立住房保障信息管理系統,建立申領和退出廉租住房租賃補貼發放的個人信息、各類保障性住房建設項目信息等內容的電子檔案,及時更新和維護數據,健全保障性住房檔案信息管理體系,做好檔案的錄入、管理、使用等工作。

    十一、退出與罰則

    (一)以虛報或隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等不正當手段,登記為輪候對象或者已分配保障性住房的,一經查實即予取消本次分配資格,并將其不良信用情況記錄存檔。對通過弄虛作假獲得住房保障的,由住建部門責令其退出已分配的保障性住房,注銷購房、承租合同,收回住房(屬配售的保障性住房,按原購買價收回住房,裝修費用不予補償,下同),并取消其在 5 年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

    (二)承租人累計 6 個月以上拖欠租金的,應當騰退所承租的保障性住房;拒不騰退的,保障性住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退承租的保障性住房。

    (三)享受保障性住房的對象有下列情形之一的,由住建部門作出取消保障資格的決定,由保障性住房產權所有部門或單位收回或者原價回購保障性住房:

    1.違規出售、出租、出借或者擅自調換已分配的保障性住房;

    2.改變已分配的保障性住房用途,拒不整改的;

    3.破壞已分配的保障性住房,拒不整改的;

    4.在已分配的保障性住房內從事違法活動,查證屬實的;

    5.無正當理由連續6個月以上閑置已分配的保障性住房的。

    (四)享受廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房保障的家庭,其經濟狀況改善或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房,不再符合相應住房保障條件的或是提出續租申請但經審核不再符合續租條件的,應當在3個月內騰退(經濟適用住房按本規定第十條第(二)款規定辦理退出)。尚未取得其他住房的家庭,逾期不騰退的,應當按市場價格交納租金。

    (五)住建部門做出取消住房保障資格的決定后,應當在5 日內書面通知當事人,說明理由。當事人可依法申請行政復議或提起行政訴訟,當事人無異議的應當在規定期限內騰退住房。

    (六)保障性住房住戶不得擅自改變房屋用途,不得損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施。

    (七)違反本規定,應當退出保障性住房而拒不退出的,房產登記部門可暫停該家庭成員購買房產的合同備案與受理房產的交易手續,并可以依照規定或合同約定申請人民法院強制執行。

    (八)國家機關公務人員騙租騙購保障性住房的,在收回住房的同時,提請其所在單位或行政監察機關對其進行行政或紀律處分。

    (九)保障性住房的運營單位違反本規定,有下列行為之一的,由住建部門責令限期改正:

    1.向不符合條件的對象分配保障性住房的;

    2.未履行保障性住房及其配套設施維修養護義務的;

    3.改變保障性住房的性質、用途以及配套設施的規劃用途的。

    (十)行政機關及其工作人員在保障性住房審核、分配、管理等工作中,存在瀆職失職、徇私舞弊、收賄受賄等行為的,由行政監察機關給予行政處分;對出具虛假證明的單位和工作人員,依法追究相關人員的責任;構成犯罪的,移交司法機關依法處理。

    十二、附 則

    (一)本規定由縣住房和城鄉規劃建設局負責解釋。

    (二)本規定自發布之日起施行。原2013712印發的《永春縣保障性住房建設和管理規定》(永政辦[2013]120)同時廢止。

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